Судом удовлетворены требования администрации Чебоксарского района к арендатору, не использовавшему земельные участки по установленному назначению
Расторгнуть договор аренды земельного участка можно по общим основаниям, которые предусмотрены гражданским законодательством .
Кроме того, земельным кодексом РФ устанавливаются специальные основания прекращения аренды земельных участков.
Одним из оснований прекращения по требованию Арендодателя или его инициативе является если
арендатор использует участок с нарушением законодательства, в частности:
-использует не по целевому назначению или таким образом, что приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо наносит вред окружающей среде.
Нецелевое использование земельного участка признается правонарушением. Факты нецелевого использования участков выявляются в ходе плановых или внеплановых проверок, административных обследований при рассмотрении обращений граждан и иных заинтересованных лиц, осмотров земельных участков с учетом договорных отношений.
В 2020 году в ходе выездного осмотра было выявлено, что земельные участки общей площадью 49,7 га , расположенные на территории Атлашевского сельского поселения предоставленные в долгосрочную аренду с 2003 года ОАО «Средняя Волга» - генеральный директор Александров С.И.- для ведения сельскохозяйственного производства Арендатором длительный период времени не используются по целевому назначению согласно установленной категории и виду разрешенного использования. Земельные участки зарастают сорной и древесно-кустарниковой растительностью.
Ввиду не устранения выявленных в ходе осмотра нарушений в установленные сроки, администрация Чебоксарского района обратилась в суд с иском о досрочном расторжении договоров аренды.
31 мая 2021 года Арбитражным судом Чувашской Республики было принято решение о расторжении одного договора аренды, 27 июля 2021 года -о расторжении другого договора аренды. (указанные решения в законную силу не вступили) (ссылки:https://kad.arbitr.ru/Card/0d6060ce-29eb-4d05-96ef-21203da935a2 и https://kad.arbitr.ru/Card/53053fd8-279b-4c26-802c-b36534f7130) .
Ввиду чего, администрация Чебоксарского района напоминает о том, что согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В 2021 году практика проверки администрацией района арендуемых земель так же будет продолжена, согласно соответствующих план-графиков осмотров земельных участков предоставленных в аренду.