Извещение

«На основании распоряжения администрации Чебоксарского района от 28.08.2019 года № 519-р администрацией Чебоксарского района проводится аукцион по продаже в собственность земельных участков, который состоится 11 октября 2019 года в 09-30 часов в зале заседаний администрации Чебоксарского района по адресу: Чебоксарский район, п. Кугеси, ул. Шоссейная, д. 15.

Организатором аукциона выступает администрация Чебоксарского района Чувашской Республики.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.

Предметом аукциона являются следующие земельные участки:

№ лота	Месторасположение земельного участка	Разрешенное использование, кадастровый номер земельного участка	Площадь, кв.м.	Начальный размер стоимости  земельного участка, руб.	Сумма задатка участника аукциона, руб.	Вид права
1	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Шинерпосинское сельское поселение, д. Тренькасы (земли населенных пунктов)	для огородничества 21:21:180501:183	428	42607,00	42607,00	собственность
2	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, д. Ядринкасы (земли населенных пунктов)	для индивидуального жилищного строительства 21:21:244301:294	1083	444000,00	444000,00	собственность
3	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, д. Ядринкасы (земли населенных пунктов)	для индивидуального жилищного строительства 21:21:244301:295	1064	436000,00	436000,00	собственность
4	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, д. Ядринкасы (земли населенных пунктов)	для индивидуального жилищного строительства 21:21:244301:296	1038	425000,00	425000,00	собственность
5	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, д. Ядринкасы (земли населенных пунктов)	для индивидуального жилищного строительства 21:21:244301:297	1025	420000,00	420000,00	собственность
6	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, д. Ядринкасы (земли населенных пунктов)	для индивидуального жилищного строительства 21:21:244301:298	1011	414000,00	414000,00	собственность
7	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, д. Ядринкасы (земли населенных пунктов)	для индивидуального жилищного строительства 21:21:244301:299	1000	410000,00	410000,00	собственность
8	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, д. Ядринкасы (земли населенных пунктов)	для индивидуального жилищного строительства 21:21:244301:300	1000	410000,00	410000,00	собственность
9	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, д. Ядринкасы (земли населенных пунктов)	для индивидуального жилищного строительства 21:21:244301:301	1000	410000,00	410000,00	собственность
10	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, д. Ядринкасы (земли населенных пунктов)	для индивидуального жилищного строительства 21:21:244301:302	1000	410000,00	410000,00	собственность
11	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, д. Ядринкасы (земли населенных пунктов)	для индивидуального жилищного строительства 21:21:244301:303	1000	410000,00	410000,00	собственность
12	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, д. Ядринкасы (земли населенных пунктов)	для индивидуального жилищного строительства 21:21:244301:304	1000	410000,00	410000,00	собственность
13	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, д. Ядринкасы (земли населенных пунктов)	для индивидуального жилищного строительства 21:21:244301:305	1000	410000,00	410000,00	собственность
14	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, д. Ядринкасы (земли населенных пунктов)	для индивидуального жилищного строительства 21:21:244301:306	1000	410000,00	410000,00	собственность
15	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, д. Ядринкасы (земли населенных пунктов)	для индивидуального жилищного строительства 21:21:244301:307	1000	410000,00	410000,00	собственность

 

Сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях):

По лоту №1 - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 11.12.2017; Реквизиты документа-основания: Текстовое и графическое описание охранной зоны от 10.11.2017 № - выдан: -. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом(-ами) разрешенного использования: Для огородничества;

по лотам №№2-15 – для данных земельных участков обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером: 21:21:000000:7664. Границы земельных участков пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 21:21:000000:7664.

Задаток установлен в размере 100% от начального размера стоимости земельного участка.

Шаг аукциона составляет 3% от начального размера стоимости земельного участка.

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона размещает извещение об отказе в проведении аукциона на официальном сайте, извещает об этом участников аукциона и возвращает им внесенные задатки.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 05 сентября 2019 года, 8 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 04 октября 2019 года, 17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут
по московскому времени (кроме выходных и праздничных дней) в отделе имущественных и земельных отношений администрации Чебоксарского района по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос.Кугеси, ул.Шоссейная, д.9, кабинет № 6а.

Номер контактного телефона организатора аукциона: (883540) 2-14-00, 2-40-82.

Адрес официального сайта организатора аукциона: http://chebs.cap.ru .

Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Администрации Чебоксарского района не позднее даты рассмотрения заявок.

Настоящее извещение о проведении аукциона, формы заявок, проект договоров купли-продажи земельных участков размещены на сайтах Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), администраций Чебоксарского района (http://chebs.cap.ru), Ишлейского, Шинерпосинского сельских поселений.

Осмотр земельного участка на местности заявитель осуществляет самостоятельно.

Земельные участки по лотам №№2-15 согласно Правилам землепользования и застройки Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района расположены в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Минимальные отступы до границ земельных участков составляет 3 метра. Максимальный процент застройки - 50%. Этажность -3.

Технические условия подключения (технологического присоединения) по лотам №№2-15: Электроснабжение: имеются возможности подключения энергопринимающих устройств - электроприемники жилого дома; максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств – 10,0 (кВт); категория надежности III; класс напряжения электрических сетей – 0,22 (кВ). Основной источник питания: ПС 35 кВ Чандрово. Точка(и) присрединения и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения (кВт): ответвление от опоры №(проектируемая) ВЛИ-0,4 кВ №(проектируемая) от КТП-10/0,4 кВ №(проектируемая) по ВЛ-10 кВ №7 от ПС 35 кВ Чандрово – 10,0 кВт. Технические условия действуют в течение 2-х лет со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. На основании п.17 Правил размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлением Государственной службы ЧР по конкурентной политике и тарифам № 151-34/тп от 21.12.2018 г. составляет 3901 рубль 50 копеек, в том числе НДС 20%.- 780 рублей 30 копеек.

Водоснабжение: будет осуществлено от планируемой системы водоснабжения и водонапорной башни, которая будет построена на земельном участке с кадастровым номером 21:21:244301:290.

Водоотведение: необходимо установить индивидуальные закрытые дренажные колодцы (закрытый септик).

Газоснабжение: технические условия на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения с максимальной нагрузкой 5 куб. метров в час. Срок подключения- 9 месяцев с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия технических условий-70 дней.

Порядок оформления участия в аукционе.

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1)копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2)копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3)копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);

4)копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой  (копия должна быть заверена организацией).

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, заверенного нотариусом в соответствии законодательством.

  Заявки представляются в 2 (двух) экземплярах.

Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона состоится 09 октября 2019 года в администрации Чебоксарского района (кабинет № 5) в 10-00 часов по московскому времени.

Регистрация участников аукциона – 11 октября 2019 года с 8 час. 00 мин. по 9 час. 20 мин. по адресу: пос.Кугеси, ул.Шоссейная, д.9, кабинет № 6а.

Порядок внесения и возврата задатка.

Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем на лицевой счет Администрации Чебоксарского района по следующим реквизитам:

Расчетный счет 40302810997063000301 Отделение – НБ по Чувашской Республике, БИК 049706001.

Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Чебоксарского района Чувашской Республики л/с 05153002730)  ИНН 2116820246 КПП 211601001. КБК – не требуется.

Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. 

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.

Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи земельного участка.

В случае не поступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается купли-продажи земельного участка, засчитываются в счет стоимости за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона.

Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной стоимости земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену земельного участка, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости земельного участка.

По завершении аукциона аукционист объявляет о заключении Договора, называет размер стоимости земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине поступления единственной заявки или только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок и признания претендентов участниками направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта Договора. При этом Договор заключается по начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра проекта Договора в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом Договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного Договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных Договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Победитель аукциона уплачивает стоимость земельного участка, установленную в результате аукциона, и подписывает Договор в течении 30 дней со дня его направления Организатором аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления победителю или единственному участнику аукциона проекта Договора, этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им Договоры и не оплатил полную стоимость земельного участка, установленную в результате аукциона, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии действующим законодательством. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном  порядке Договор вследствие уклонения от заключения указанных Договоров, не возвращаются.

Сведения о победителях и единственных участниках аукционов, уклонившихся от заключения Договора, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

           

 Проект договора

 Заявка на участие в аукционе