23.04.2020 Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков

На основании распоряжения администрации Чебоксарского района от 16.03.2020 года № 162-р администрацией Чебоксарского района проводится аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, который состоится 23 апреля 2020 года в 09-30 часов в зале заседаний администрации Чебоксарского района по адресу: Чебоксарский район, п. Кугеси, ул. Шоссейная, д.15.

Организатором аукциона выступает администрация Чебоксарского района Чувашской Республики.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.

Предметом аукциона являются следующие земельные участки:

№ лота	Месторасположение земельного участка	Разрешенное использование, кадастровый номер земельного участка	Площадь, кв.м.	Начальный размер годовой арендной платы руб.	Сумма задатка участника аукциона, руб.	Вид права
1	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Кугесьское сельское поселение, п. Кугеси, проезд Монтажный (земли населенных пунктов)	обеспечение сельскохозяйственного производства 21:21:160205:110	7000	125783,00	125783,00	аренда сроком на 10 лет
2	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, с. Ишлеи, ул. Советская (земли населенных пунктов)	магазины 21:21:240101:3577	159	20670,00	20670,00	аренда сроком на 10 лет

 

Сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях):

по лоту 1 - сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 23.03.2018; Реквизиты документа-основания: Текстовое и графическое описание местоположения границ охранной зоны от 10.11.2017 № б/н выдан: ООО "Техинвестсервис". Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". Реестровый номер границы: 21.21.2.1011.

по лоту 2 – сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 25.06.2018; Реквизиты документа-основания: Карта(План) от 25.05.2015 № 21/401/15-6211 выдан: МП "БТИ Канашского района". Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 25.06.2018; Реквизиты документа-основания: Текстовое и графическое описание охранной зоны от 10.11.2017 № -. Зона санитарной охраны третьего пояса водозаборной скважины №2, расположенной в с. Ишлеи Чебоксарского района Чувашской Республики.

Задаток установлен в размере 100% от начального размера годовой арендной платы земельного участка.

Шаг аукциона составляет 3% от начального размера годовой арендной платы земельного участка.

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона размещает извещение об отказе в проведении аукциона на официальном сайте, извещает об этом участников аукциона и возвращает им внесенные задатки.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 19 марта 2020 года, 8 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 17 апреля 2020 года, 17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени (кроме выходных и праздничных дней) в отделе имущественных и земельных отношений администрации Чебоксарского района по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос.Кугеси, ул.Шоссейная, д.9, кабинет № 46.

Номер контактного телефона организатора аукциона: (883540) 2-10-94, 2-40-82.

Адрес официального сайта организатора аукциона: http://chebs.cap.ru .

Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Администрации Чебоксарского района не позднее 17 часов 00 минут – 17 апреля 2020 года.

Настоящее извещение о проведении аукциона, формы заявок, проекты договоров аренды земельных участков размещены на сайтах Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), администраций Чебоксарского района (http://chebs.cap.ru), Кугесьского, Ишлейского сельских поселений.

Осмотр земельного участка на местности заявитель осуществляет самостоятельно.

Земельный участок по лоту № 1 согласно Правил землепользования и застройки Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района, утвержденных решением Собрания депутатов Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района от 15.12.2016 № 17-05 расположен в территориальной зоне П-1 (зона производственно-коммунальных объектов). Минимальные отступы до границ земельных участков составляет 3 метра. Максимальный процент застройки-  75%. Этажность - 1.

Технические условия подключения (технологического присоединения) по лоту №1: Электроснабжение: имеются возможности подключения энергопринимающих устройств - электроприемники производственной базы; максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств - 15 (кВт); категория надежности III; класс напряжения электрических сетей – 10 (кВ). Основной источник питания: ВЛ-10 кВ № 206 от ПС Кугеси 110/10 кВ. Технические условия действуют в течение 2-х лет со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Водоснабжение и водоотведение проводить согласно СНиП. Прокладку водопровода производить на глубину не менее 1800 см от существующей водопроводной сети диаметром 110 мм полиэтиленовой трубой диаметром 20 мм. Врезку проводить сиделкой. Прокладку канализации производить на глубину не менее 1800 см.

Газоснабжение: технические условия на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения с максимальной нагрузкой 18,43 куб. метров в час. Срок подключения- 1,5 года с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия технических условий-70 дней.

Земельный участок по лоту № 2 согласно Правилам землепользования и застройки Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района, утвержденным решением Собрания депутатов Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района от 31.12.2016 № 20-01 расположен в территориальной зоне Ж - 1 (зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами). Минимальные отступы до границ земельных участков составляет 1 метр. Максимальный процент застройки- 60%. Предельная этажность здания – 2 этажа.

Технические условия подключения (технологического присоединения) по лоту № 2: Электроснабжение: имеются возможности подключения энергопринимающих устройств – электроприемники «магазина»; максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств - 15 (кВт); категория надежности III; уровень напряжения– 0,22 (кВ). Основной источник питания: опора № ВЛ-0,4 кВ от ТП-ИЗВА по ВЛ-35кВ яч.1 ПС 110/35/10 кВ «Катраси». Технические условия действуют в течение 2-х лет со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. На основании п.17 Правил размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлением Государственной службы ЧР по конкурентной политике и тарифам № 151-34/тп от 21.12.2018 г. составляет 550 рублей 00 копеек, без НДС.

Водоснабжение осуществляется путем врезки в действующий водопровод водонапорной башни Советская № 4, в действующем колодце В1.12, в колодце установить задвижку.

Для обеспечения водоотведения необходимо построить колодец К1.6/1 на месте врезки к основному коллектору, заменить колодец К1.6 и К1.5 (согласно схеме). Врезку к основному коллектору осуществить в колодце К1.6/1.

Газоснабжение: максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 1,25 куб. метров в час. Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства – 9 мес. с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия технических условий составляет 70 дней.

Порядок оформления участия в аукционе.

К участию в аукционе допускаются только граждане, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, заверенного нотариусом в соответствии законодательством.

Заявки представляются в 2 (двух) экземплярах.

Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона состоится 21 апреля 2020 года в администрации Чебоксарского района (кабинет № 5) в 10-00 часов по московскому времени.

Регистрация участников аукциона – 23 апреля 2020 с 8 час. 00 мин. по 9 час. 20 мин. по адресу: пос.Кугеси, ул.Шоссейная, д.9,кабинет № 46.

Порядок внесения и возврата задатка.

Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем на лицевой счет Администрации Чебоксарского района по следующим реквизитам:

Расчетный счет 40302810997063000301 Отделение – НБ по Чувашской Республике, БИК 049706001.

Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Чебоксарского района Чувашской Республики л/с 05153002730)  ИНН 2116820246 КПП 211601001. КБК – не требуется.

Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. 

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.

Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды или купли-продажи земельного участка.

В случае не поступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды или купли-продажи земельного участка, засчитываются в счет арендной платы либо в счет стоимости за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона.

Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной стоимости земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену земельного участка, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости арендной платы.

По завершении аукциона аукционист объявляет о заключении Договора, называет размер годовой арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине поступления единственной заявки или только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок и признания претендентов участниками направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта Договора. При этом Договор заключается по начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра проекта Договора в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом Договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного Договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных Договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Победитель аукциона уплачивает стоимость годовой размер арендной платы земельного участка, установленную в результате аукциона, и подписывает Договор в течении 30 дней со дня его направления Организатором аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления победителю или единственному участнику аукциона проекта Договора, этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им Договоры и не оплатил полную стоимость годовой размер арендной платы земельного участка, установленную в результате аукциона, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии действующим законодательством. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном  порядке Договор вследствие уклонения от заключения указанных Договоров, не возвращаются.

Сведения о победителях и единственных участниках аукционов, уклонившихся от заключения Договора, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.