Проект купли-продажи земельного участка

Проект    ДОГОВОРА №___

                                                           купли-продажи земельного участка

по лотам №№8-13

 

 

ЧР, Чебоксарский район, пос. Кугеси                                                                   _____________ года

 

Продавец: Администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, в лице _____________________________________________________, действующей (его) на основании _______________________, с одной стороны, и

Покупатель: (Ф.И.О. гражданина), _____ года рождения, имеющего (ей) паспорт ________________, выданный _______________________, «__»_____ _____ года, зарегистрированного (ой) по адресу: ____________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с пунктом 2 статьи  3.3  Федерального  закона  от 25.10.2001  № 137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании Протокола о результатах торгов № __ от «__»______ 2019 года, Продавец обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель ______ площадью _____  га с кадастровым номером _____, расположенный по адресу: _______, для __________ (далее - Участок), в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ______  №____________.

 

2. Цена договора

2.1. Цена земельного участка, установленная в результате аукциона составляет _____ (_______) рублей.

2.2. В  счет  оплаты  земельного  участка    засчитывается    внесенный   победителем  задаток в сумме  ______  (______) рублей.

2.3. Покупатель перечисляет на счет (Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике (Администрация Чебоксарского района),  р/с № _______________ в отделение НБ Чувашская Республика г.Чебоксары, БИК ___________, ИНН _______,               КПП _______, ОКТМО ________, код платежа 903 114 06013 05 0000 430 «Купля-продажа земельного участка» денежную сумму в размере __________ (______________) рублей единовременно не позднее 5 дней со дня подписания настоящего договора.

2.4. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

3.1.2. Направить победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

3.1.3. В случае не подписания и не представления в администрацию Чебоксарского района  договоров купли-продажи, в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направлять сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

3.2. Покупатель обязуется:

           3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном в разделе 2 Договора.

3.2.2. Подписать в течение тридцати дней со дня направления проекта договора купли-продажи и представить в администрацию Чебоксарского района указанные договора.

3.2.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

3.2.4. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории.

3.2.5. Обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через  Участок, указанный в пункте 1.1.

3.2.6. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка.

3.2.7. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

3.3. Продавец продал Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог знать, за исключением ограничений, указанных в п.1.1.

3.4. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий не имеет.

            3.5. В течение 30 (Тридцать) календарных дней от даты подписания Договора, самостоятельно установить границы местоположения земельного участка (межевые знаки).

 

4. Право собственности

4.1. Право собственности Покупателя на Участок возникает с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

5. Ответственность сторон

5.1. В случае просрочки оплаты по настоящему договору Покупатель несет ответственность в виде начисления пени в размере  5% от просроченной суммы договора за каждый день просрочки. Выплата пени не освобождает от выполнения условий договора.

5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться сторонами путём переговоров либо в судебных инстанциях.

5.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Действие договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

 

7. Заключительные положения

7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.2. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один хранится у Продавца, второй - у Покупателя, третий – в администрации _____________ сельского поселения Чебоксарского района, четвертый - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Подписи сторон:

 

Продавец: Администрация Чебоксарского района

Адрес: ЧР, Чебоксарский район, пос. Кугеси, ул. Шоссейная, д.15

р/с №40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары

ИНН 2116820246, ОКАТО 97244000000

УФК по ЧР /Администрация Чебоксарского района /

 

 

                                                                                ____________________  /_________________/

                                                                         М.П.                  (подпись) 

                  

                       

Покупатель: (Ф.И.О. гражданина), _____ года рождения, имеющего (ей) паспорт ________________, выданный _______________________, «__»_____ _____ года, зарегистрированного (ой) по адресу: ____________________

 

 

                                                                                  __________________________  _____

                                                                                               (подпись)