Направления деятельности

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка находящегося в собственности Чувашской Республики

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики.

Организатор аукциона – Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики.

Юридический адрес: Чувашская Республика, г. Чебоксары, Президентский бульвар, д.10.

Адрес официального сайта организатора аукциона: http:// minec.cap.ru.

Номер контактного телефона организатора аукциона: (8352) 56-52-38.

Аукцион проводится на основании распоряжения Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики от 30.04.2020 № 187-р.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.

Аукцион состоится 18 июня 2020 года в 10 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, 84, конференцзал.

Дата, время и место подведения итогов аукциона – 18 июня 2020 года, 11 часов 00 минут

по московскому времени, по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, д. 84, конференцзал.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 8 мая 2020 года, 8 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 16 июня 2020 года, 17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, д. 84, каб. 24.

Определение участников аукциона состоится в Министерстве экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики 17 июня 2020 г. в 14 часов 00 минут.

Настоящее извещение размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (http://minec.cap.ru), администрации Чебоксарского района Чувашской Республики (http://chebs.cap.ru), администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики (http:// http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=487), в районной газете «Таван ен».

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды (далее – право на заключение договора аренды) земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики:

Лот 1 – право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 29947 кв. м с кадастровым номером 21:21:160201:4, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Кугесьское сельское поселение, пгт. Кугеси, проезд Базовый, вид разрешенного использования – деловое управление;

- правообладатель Участка: Чувашская Республика (номер государственной регистрации права 21-21-11/006/2007-154 от 06.11.2007);

- существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано;

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.04.2020 №КУВИ-001/2020-8719895, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике;

- цель использования – для размещения объекта делового управления;

- срок аренды – 5 лет;

- предельная этажность зданий – не более 3 этажей;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка (решение Собрания депутатов Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 15.12.2016 №17-05 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района») – 60 %;

- начальная цена годового размера арендной платы за земельный участок – 2 556 870 (Два миллиона пятьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот семьдесят) рублей, без учета НДС;

- размер задатка на участие в аукционе устанавливается в сумме 511 374 (Пятьсот одиннадцать тысяч триста семьдесят четыре) рублея, без учета НДС.

- «шаг аукциона» устанавливается в сумме 76 707 (Семьдесят шесть тысяч семьсот семь) рублей и не изменяется в течение всего аукциона.

Дополнительная информация:

На часть Участка площадью 4141 кв.м имеется ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Текстовое и графическое описание местоположения зоны санитарной охраны III пояса водозаборной скважины от 23.08.2017 № б/н выдан: ООО "НПП "Мередиан"; Содержание ограничения (обременения): На основании ст.51 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. №52-ФЗ, в соответствии с разделом 2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», устанавливается размер СЗЗ от границы территории предприятия следующим образом. Граница третьего пояса ЗСО водозаборной скважины № 1, расположенный на территории открытого акционерного общества «Передвижная механизированная колонна «Водстрой», устанавливается исходя из гидрогеологических условий и согласно гидродинамическим расчетам: граница третьего пояса ЗСО скважины № 1 представляет собой окружность радиусом 291 м от устья скважины.

На территории второго и третьего поясов ЗСО запрещается:

-размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, силосных ям, животноводческих предприятий и других объектов, обуславливающих микробное загрязнение подземных вод,

-применение удобрений и ядохимикатов;

-размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химическое загрязнение источника водоснабжения;

-загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленным отходами;

-рубка леса главного пользования и реконструкции;

-запрещается закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование отходов и разработка недр земли.

Реестровый номер границы: 21.21.2.719.

На часть участка площадью 15798 кв.м имеется ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Текстовое и графическое описание местоположения зоны санитарной охраны от 23.08.2017 № б/н выдан: ООО "НПП "Мередиан"; Содержание ограничения (обременения): На основании ст.51 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. №52-ФЗ, в соответствии с разделом 2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», устанавливается размер СЗЗ от границы территории предприятия следующим образом. Граница третьего пояса ЗСО водозаборной скважины № 2, расположенный на территории открытого акционерного общества «Передвижная механизированная колонна «Водстрой», устанавливается исходя из гидрогеологических условий и согласно гидродинамическим расчетам: граница третьего пояса ЗСО скважины № 2 представляет собой окружность радиусом 357 м от устья скважины.

На территории второго и третьего поясов ЗСО запрещается:

-применение удобрений и ядохимикатов;

-загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленным отходами;

-рубка леса главного пользования и реконструкции;

Реестровый номер границы: 21.21.2.760.

Информация о наличии технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение к городским сетям водопровода и канализации №344 от 22.06.2018, выданные ООО Тесплоэнергосеть»;

- технические условия для присоединения к электрическим сетям № 1143 от 02.11.2018 выданные Филиалом ПАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго»;

- технические условия на подключение к газораспределительным сетям № 15/981 от 28.06.2018, выданные АО «Газпром газораспределение Чебоксары».

Информация о плате за подключение к электрическим сетям: размер платы за технологическое подключение, указывается в договоре технологического присоединения к электрическим сетям, заключаемом с сетевой организацией, который определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере электроэнергетики и зависит от величины заявленной мощности, условий и особенностей технологического присоединения (при осуществлении технологического присоединения по индивидуальному проекту размер платы за технологическое присоединение определяется с учетом особенностей установленных разделом 3 правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861).

С техническими условиями можно ознакомиться:

- по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К.Иванова, д. 84, каб. 24;

- на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенным Правительством Российской Федерации - http://torgi.gov.ru;

- на официальном сайте Минэкономразвития Чувашии - http://minec.cap.ru.

1. Порядок оформления участия в аукционе

1.1. К участию в аукционе допускаются юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

1.2. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);

4) копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).

Заявка и опись документов представляются в 2 (двух) экземплярах.

1.3. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, 84, каб. 24, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копиями кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации права на Участок, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.

1.4. При наличии письменного запроса на осмотр земельного участка, осмотр земельного участка в присутствии организатора аукциона проводится 04.06.2020 и 11.06.2020 в 10 часов 00 минут по московскому времени.

2. Порядок внесения и возврата задатка

2.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем по следующим реквизитам:

Получатель: Минфин Чувашии (Минэкономразвития Чувашии, л/с 05262Ч00431), счет 40302810000004000011 в Отделение - НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2128015438, КПП 213001001, ОКТМО 9770100.

В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка».

Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

2.2. По желанию заявителя для оплаты задатка возможно заключение договора о задатке в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор о задатке оформляется по форме «ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ», размещенной на сайте Минюста Чувашии, и подписывается заявителем или его представителем по доверенности. Заявитель представляет документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор о задатке, и лица, выдавшего доверенность.

2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.

2.4. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал).

2.5. В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

2.6. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

2.7. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

2.8. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3. Порядок проведения аукциона

Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 18 июня 2020 года в 10 часов 00 минут.

Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора аренды, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

К извещению прилагается:

Форма заявки на участие в аукционе, на 2 л. (приложение 1).
Проект договора на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, на 5 л. (приложение 2).

Заявка на участие в аукционе.doc

Договор аренды.doc

Распечатать