Законодательство

О проведении аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества Чебоксарского района

В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и Приказом ФАС России от 10.02.2010г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», администрация Чебоксарского района п о с т а н о в л я е т:

1. Организовать 12 октября 2016 года аукцион на право заключения договоров аренды следующих объектов:

1.1. Сооружения-электроснабжения новых жилых домов по ул. Учительская в д. Митрофанкасы протяженностью 1158 м (лот №1), расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, д. Митрофанкасы, ул. Учительская;

1.2.Электроснабжения новых улиц Звездная, Камышовая, Новая деревни Мокшино Чебоксарского района Чувашской Республики, протяженностью трассы 1 272 м (лот №2), расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сарабакасинское сельское поселение, д. Мокшино, улицы Звездная, Камышовая, Новая;

1.3. Сооружение-электроснабжения ул. Зеленая в д. Мемеши протяженностью 354 м (лот №3), расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Кшаушское сельское поселение, д. Мемеши, ул. Зеленая;

1.4. Сооружение-электроснабжение улиц Новая и Сельская д. Малые Карачуры, протяженностью 2303 м (лот №4), расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, д. Малые Карачуры;

2. Организатором аукциона определить администрацию Чебоксарского района.

3. Для проведения аукциона создать комиссию в следующем составе:


Софронова Л.В.	-	Зам.начальника отдела экономики, имущественных и земельных отношений администрации Чебоксарского района, председатель комиссии;

Александрова Р.Г.	-	заведующий сектором имущественных отношений отдела экономики, имущественных и земельных отношений администрации Чебоксарского района, секретарь комиссии;

Васильева А.Н.	-	главный специалист–эксперт отдела экономики, имущественных и земельных отношений администрации Чебоксарского района, член комиссии;
Ефимов Г.А. Иванова О.В. Сергеева М.И.	- - -	начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Чебоксарского района, член комиссии; заведующий сектором юридическим управления организационно-контрольной, правовой и кадровой работы администрации Чебоксарского района, член комиссии начальник финансового отдела администрации Чебоксарского района, член комиссии;

4. Установить следующие условия проведения аукциона на право заключения договоров аренды электроснабжений, указанных в 1 пункте настоящего постановления:

4.4.1. Провести аукцион в форме открытого аукциона;

4.4.2. Начальный размер годовой арендной платы объектов (на основании отчета независимого оценщика) для:

- лота № 1 в размере 66 904рубля;

- лота № 2 в размере 67 517 рублей;

- лота № 3 в размере 21 607 рублей;

- лота № 4 в размере 109 029 рублей;

4.4.3. Срок аренды объектов – 10 лет;

4.4.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

4.4.5. Задаток в размере 10% от начального размера арендной платы;

4.4.6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора;

4.4.7. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы сооружения;

4.4.8. Победитель производит оплату годовой арендной платы электроснабжения ежемесячно до 10 числа, равными долями за каждый месяц вперед, со дня подписания договора аренды;

4.4.9. Извещение о проведении аукциона опубликовать в Чебоксарской районной газете «Таван Ен», на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет -www.torgi.gov.ru. и на сайте администрации Чебоксарского района в сети «Интернет».

5. Утвердить документацию об аукционе на право заключения договора муниципального имущества, являющегося муниципальной собственностью Чебоксарского района Чувашской Республики (прилагается).

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Чебоксарского района.

И.о. главы администрации В.П.Димитриев

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Чебоксарского района

от______________№________

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

на право заключения договоров аренды муниципального имущества,

являющегося муниципальной собственностью

Чебоксарского района Чувашской Республики

1. Общие положения.

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

1.2. Решение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества, находящегося в собственности Чебоксарского района Чувашской Республики (далее - аукцион), принимает администрация Чебоксарского района Чувашской Республики (далее – Администрация).

1.3. Аукцион проводится в открытой форме по составу участников и форме подачи предложений.

1.4. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора, соответствующие требованиям, предусмотренным документацией об аукционе, и подавшее заявку на участие в аукционе.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

2. Сведения об объекте и условиях аукциона.

2.1. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды муниципального имущества, являющегося муниципальной собственностью Чебоксарского района Чувашской Республики:

Лот № 1

Сооружения-электроснабжения новых жилых домов по ул. Учительская в д. Митрофанкасы протяженностью 1158 м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, д. Митрофанкасы, ул. Учительская.

- целевое назначение – для обеспечения объектов электроэнергией;

- начальный размер годовой арендной платы сооружения (на основании отчетов независимого оценщика)–66 904 рубля;

- срок аренды 10 лет.

Лот №2

Электроснабжение новых улиц Звездная, Камышовая, Новая деревни Мокшино Чебоксарского района Чувашской Республики производственно-технологический комплекс: воздушные линии ВЛЗ – 10 кВ, ВЛИ -0,4 кВ общей протяженностью трассы 1 272 м., трансформаторная подстанция КТП-40/10/0,4 (лот №1), расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сарабакасинское сельское поселение, д. Мокшино, улицы Звездная, Новая.

- целевое назначение – для обеспечения объектов электроэнергией;

- начальный размер годовой арендной платы сооружения (на основании отчетов независимого оценщика)–67 517 рублей;

- срок аренды 10 лет.

Лот №3

Сооружение-электроснабжения ул. Зеленая в д. Мемеши протяженностью 354 м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Кшаушское сельское поселение, д. Мемеши, ул. Зеленая.

- целевое назначение – для обеспечения объектов электроэнергией;

- начальный размер годовой арендной платы сооружения (на основании отчетов независимого оценщика)–21 607 рублей;

- срок аренды 10 лет.

Лот №4

Сооружение-электроснабжение улиц Новая и Сельская д. Малые Карачуры, протяженностью 2303 м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, д. Малые Карачуры

- целевое назначение – для обеспечения объектов электроэнергией;

- начальный размер годовой арендной платы сооружения (на основании отчетов независимого оценщика)–109 029 рублей;

- срок аренды 10 лет.

2.2. Величина повышения начальной (минимальной) цены годового размера арендной платы («шаг аукциона») устанавливается в размере пяти процентов от начальной (минимальной) цены годового размера арендной платы, что составляет:

- лот №1 в размере 3 345 (три тысячи триста сорок пять) руб. 20 коп.;

- лот №2 в размере 3 375 (три тысячи триста семьдесят пять) руб. 85 коп;

- лот №3 в размере 1 080 (одна тысяча восемьдесят) руб. 35 коп;

- лот №4 в размере 5 451 (пять тысяч четыреста пятьдесят один) руб. 45 коп.

Задаток перечисляется заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе, указанной в пункте 5.5 документации об аукционе, по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Чебоксарского района Чувашской Республики) л/с 05153002730 ИНН 2116820246 КПП 211601001 р/с 40302810997063000301 в отделении-НБ Чувашская Республика БИК 049706001. Документ, подтверждающий перечисление задатка представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.

3. Комиссия по проведению аукционов.

3.1. Комиссия по проведению аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества (далее - Комиссия) сформирована из представителей

администрации Чебоксарского района Чувашской Республики. Число членов Комиссии не может быть менее пяти человек.

3.2. Функции Комиссии:

рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона;

ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

ведение протокола аукциона;

ведение протокола об отказе от заключения договора;

ведение протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе.

3.3. Замена члена Комиссии допускается только по решению Администрации.

3.4. Деятельность Комиссии организует председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.

3.5. Работа Комиссии осуществляется на ее заседаниях. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее чем пятьдесят процентов от общего числа ее членов.

3.6. Секретарь Комиссии уведомляет членов Комиссии о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии.

3.7. Решения Комиссии по всем вопросам принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член Комиссии имеет один голос.

3.8. Члены Комиссии участвуют в заседаниях лично, подписывают протоколы заседаний Комиссии.

4. Извещение о проведении аукциона и порядок предоставления

документации об аукционе.

4.1. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет (http://torgi.gov.ru). Одновременно размещается документация об аукционе, которая доступна без взимания платы.

4.2. Администрация вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения изменения должны быть размещены на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается не менее чем пятнадцать дней с даты размещения на официальном сайте внесенных в извещение изменений.

4.3. Администрация вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Администрация направляет соответствующие уведомления всем заявителям и в течение пяти рабочих дней возвращает заявителям задатки.

4.4. Комиссия обязана предоставлять в письменной форме разъяснения положений документации об аукционе по запросам заявителей, если такие запросы поступили к организатору аукциона или в Комиссию не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, указанной в пункте 5.5. документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Администрация обязана направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

4.5. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается Администрацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

4.6. Администрация по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного

дня с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

5.1. Условия аукциона, порядок и условия заключения договоров с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

5.2. Для участия в аукционе заявитель должен представить заявку установленного образца. Заявка оформляется на русском языке в письменной форме и должна быть подписана уполномоченным на то лицом и скреплена печатью (приложение №1).

5.3. К заявке прилагаются следующие документы:

-копии учредительных документов заявителя (юридического лица),

-копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц/индивидуальных предпринимателей;

-копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

-выписка из Единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, либо нотариально заверенная копия такой выписки;

-копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

-решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

-копия платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка.

5.4. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота.

5.5. Окончательный срок представления заявок на участие в аукционе – 6 октября 2016 года до 10 часов 00 минут.

5.6. Представленная в Комиссию заявка на участие в аукционе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного вре-

мени ее представления (часы и минуты). По требованию заявителя выдается расписка в получении с указанием даты и времени.

5.7. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и возвращаются заявителям. Задатки указанным заявителям возвращаются в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

5.8. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Задаток указанному заявителю возвращается в течение пяти рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

5.9. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

6. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.

6.1. Рассмотрение заявок на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, состоится на заседании Комиссии – 10 октября 2016 года в 10 часов 00 минут по адресу организатора аукциона, указанному в извещении. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, указанным в пункте 6.2., 6.7 документации об аукционе. Решение оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол содержит сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

6.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, указанных в пункте 5.3. документации об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, предъявляемым к участникам аукциона;

3) невнесения задатка в размере и в срок, которые установлены в извещении о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

6.3. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 6.2. документации об аукционе, не допускается.

6.4. Администрация возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

6.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

6.6. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.7. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона Комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов (http//torgi.gov.ru) не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

7. Порядок проведения аукциона.

7.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Администрация обязана обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

7.2. Аукцион проводится Администрацией в присутствии членов Комиссии и участников аукциона (их представителей) 12 октября 2016 года в 10 часов 00 минут.

7.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

7.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

7.5. Аукционист выбирается из числа членов Комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

7.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) Комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей), подавших заявки в отношении каждого лота. При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом номера лота, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в установленном в порядке, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в установленном порядке, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

7.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

7.8. При проведении аукциона Администрация осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором содержатся сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается в Администрации. Администрация в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

7.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов (http//torgi.gov.ru) в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

7.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

7.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить в Администрацию в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Администрация в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса представляет такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

7.12. Администрация в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона возвращает задатки участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы нежилого помещения.

7.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 7.4. документации об аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

7.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся в Администрации не менее трех лет.

8. Заключение договора по результатам аукциона.

8.1. Администрация в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает победителю аукциона один экземпляр указанного протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Договор аренды с победителем аукциона должен быть подписан не позднее чем через 10 рабочих дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

8.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, Администрация вправе отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных документацией об аукционе.

8.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, Комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 8.2. документации об аукционе, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором содержатся сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым Администрация отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами Комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в Администрации, другой в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передается лицу, с которым Администрация отказывается заключить договор.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

8.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

8.5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в течение 10 рабочих дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов, не представил в Администрацию подписанный договор, переданный ему в соответствии с п.8.1. и 8.6. документации об аукционе, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

8.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Администрация вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявку на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Администрация обязана заключить договор с участником аукциона, заявку на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 8.3. документации об аукционе. Администрация в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в

аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Указанный проект договора подписывается участником аукциона заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется в Администрацию (приложение № 3).

При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора Администрация вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

8.7. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в документации об аукционе. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

8.8. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

9. Последствия признания аукциона несостоявшимся.

9.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Администрация вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.

9.2. В случае объявления о проведении нового аукциона, Администрация вправе изменить условия аукциона.

Приложение № 1 к документации об аукционе на право заключения

договоров аренды муниципального имущества,

являющегося муниципальной собственностью

Чебоксарского района Чувашской Республики

ЗАЯВКА на участие в аукционе

Ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, размещенным на официальном сайте в сети «Интернет» «___»________ 20__ г., а также документацией об аукционе ________________________ в лице (наименование или Ф.И.О. заявителя)

_______________________________________________________________________________,

(наименование должности, Ф.И.О. руководителя, иного уполномоченного лица - для юридического лица)

Действующего на основании ______________________________________________________,

(реквизиты документа, подтверждающего полномочия руководителя, иного

уполномоченного лица, действующего от имени юридического лица – заявителя)

сообщает о согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Чебоксарского района Чувашской Республики, _______________________________________________________________ .

____________________________________________________________________________(лот №____)

(указать сведения, индивидуализирующие имущество, сдаваемое в аренду, в соответствии с извещением о проведении аукциона)

Настоящей заявкой подтверждаю, что __________________________________________

(наименование или Ф.И.О. заявителя)

полностью соответствует обязательным требованиям к участникам аукциона, установленным действующим законодательством Российской Федерации и документацией об аукционе, в отношении ______________________________________________________________________

(наименование или Ф.И.О. заявителя)

не проводится процедура ликвидации, отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и не открыто конкурсное производство, деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

______________________________________________________ обязуется соблюдать порядок

(наименование или Ф.И.О. заявителя)

проведения аукциона, установленный действующим законодательством и документацией об аукционе, и в случае признания победителем аукциона обязуется заключить договор аренды указанного имущества в соответствии с условиями, указанными в документации об аукционе, нашем предложении по цене и другим критериям аукциона, и проектом договора аренды, являющимся неотъемлемой частью документации об аукционе.

В случае, если заявке ________________________________в результате аукциона будет

(наименование или Ф.И.О. заявителя)

присвоен второй номер, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора и (или) будет принято решение об отказе от заключения договора с победителем аукциона, обязуемся подписать договор аренды указанного имущества в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями нашего предложения по цене договора и другим критериям аукциона в десятидневный срок со дня получения от организатора аукциона проекта договора.

Достоверность сведений, указанных в настоящей заявке и прилагаемых документах, подтверждаем.

Реквизиты заявителя:

Для юридических лиц:

Полное наименование: ____________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Адрес места нахождения:__________________________________________________________

Почтовый адрес: _________________________________________________________________

ОГРН_____________________ИНН_______________________КПП______________________

Телефон: _______________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество должностного лица для оперативного взаимодействия по вопросам участия в аукционе ______________________________________________________________

Банковские реквизиты:___________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________

М.П.(подпись)

Принято:

__________________________________

(наименование должности, ф.и.о.)

«_____»______________2016г.____ч.______мин.

____________________

(подпись)

Регистрационный №____________

От «_____»_____________________2016г.

Приложение № 2

к документации об аукционе на право заключения

договоров муниципального имущества,

являющегося муниципальной собственностью

Чебоксарского района Чувашской Республики

Опись

Представленных документов на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества:

________________________________________________________________________________

(указывается наименование объекта)

________________________________________________________________________________

(полное наименование участника аукциона)

№ п/п	Наименование документа	Количество страниц	Номера страниц

Заявитель ________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. и подпись лица, уполномоченного юридическим лицом на подписание заявки, либо подпись и Ф.И.О. физического лица)

М.П.

Приложение №3

Лот №

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ________

Пос. Кугеси. «____» _____________ г.

Администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации___________________________ действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает от Арендодателя в аренду ____________(далее по тексту - «объект аренды»), расположенное по адресу: ______________________________________________в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, с целью осуществления _______________________________________________________________.

1.2. Объект аренды передается по акту приема-передачи, с приложением его технического плана (схемы) и указанием недостатков сданного в аренду имущества. Акт приема-передачи и технический план (схема) объекта аренды являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

1.3. Передача Арендатору объекта аренды в соответствии с п.1.1. настоящего Договора не влечет перехода права собственности на объект аренды.

1.4. Арендатор не вправе передавать свои арендные права в залог без письменного согласия Арендодателя.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Предоставить Арендатору объект аренды по акту приема-передачи с указанием
недостатков сданного в аренду имущества и отражением технического состояния объекта аренды на момент передачи его в пользование Арендатору.

2.1.2. Сообщать Арендатору об изменении существенных условий по Договору, обязательных для исполнения одной из сторон или обеими сторонами в письменном виде.

2.1.3. Предоставлять по письменному запросу Арендатора информацию, касающуюся
предмета Договора и необходимую для выполнения Арендатором его обязательств по
Договору.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать объект аренды исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1.настоящего Договора.

2.2.2. Содержать объект аренды в технической исправности и санитарном состоянии в соответствии с требованиями санитарных, строительных норм и правил, обеспечивать сохранность и пожарную безопасность объекта аренды.

2.2.3. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на объект аренды для осмотра и проверки соблюдения Арендатором его обязательств по содержанию арендуемого имущества.

2.2.4. Вносить арендную плату в установленный срок на расчетные реквизиты, указанные в п.5.1. Договора, в размере, предусмотренном пунктами 5.1, 6.1. настоящего Договора.

2.2.5. Производить за счет собственных средств текущий ремонт объекта аренды по мере необходимости его проведения, но не реже одного раза в год, производить работы по ремонту сооружений, в соответствии с утвержденными правилами.

2.2.6. В случае возникновения необходимости производить за счет собственных средств работы капитального характера только после согласования таких работ с Арендодателем. Порядок возмещения расходов предусмотрен п.2.2.8 настоящего Договора.

2.2.7. Обеспечить текущее содержание прилегающей к объекту аренды территории в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами

2.2.8. Не производить перепланировок, переоборудования, реконструкции (далее по тексту - «работы капитального характера») объекта аренды без письменного разрешения Арендодателя. Порядок, условия и сроки проведения работ капитального характера на объекте аренды устанавливаются дополнительным соглашением сторон к настоящему Договору. При этом все неотделимые улучшения объекта аренды становятся собственностью Арендодателя. Компенсация затрат по работам капитального характера, произведенным Арендатором, проводится в размере не свыше 50% стоимости фактически выполненных арендатором работ по капитальному ремонту объекта аренды (за исключением НДС) путем зачета в счет арендной платы. Затраты по капитальному ремонту по окончанию срока Договора аренды не возмещаются.

2.2.9. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованного имущества (улучшения, которые могут быть отделены без ущерба для арендуемого помещения) являются его собственностью и могут быть изъяты Арендатором по истечении срока действия Договора или при досрочном его расторжении.

2.2.10. Осуществлять страхование объекта аренды с учетом его рыночной стоимости в пользу Арендодателя. Предоставлять подлинники и копии страхового полиса не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания

Договора. Обязательному ежегодному страхованию подлежат риски утраты (либо порчи) объекта аренды или его части.

2.2.11. В течение 10 (десяти) календарных дней с даты принятия объекта аренды от Арендодателя в пользование по акту приема-передачи, обязан заключить в пользу третьего лица (управляющей организации) обязательств собственника по несению расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, а также расходов на коммунальные услуги, предоставляемые в арендованное помещение, соразмерно занимаемой площади (включая места общего пользования) путем оформления Договоров с соответствующими организациями; нести расходы по оплате указанных дополнительных обязательств, а также расходы по установке приборов учета и устройству инженерных коммуникаций.

2.2.12. В течении 5 (пяти) календарных дней с момента заключения представить Арендодателю копию договора на оказание возмездных услуг с организациями, предусмотренными п.2.2.11 настоящего Договора.

2.2.13. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического,
электротехнического и прочего оборудования на объекте аренды, немедленно сообщать об этом организации, с которой заключен договор по содержанию объекта аренды.

2.2.14. В течение 10 (десяти) календарных дней с даты принятия объекта аренды от
Арендодателя в пользование по акту приема-передачи, заключить договор аренды земельного участка, в случае если объектом аренды является отдельностоящее здание.

2.2.15. Соблюдать Правила благоустройства, утвержденные представительным органом местного самоуправления.

2.2.16. При расторжении (прекращении) Договора аренды, произвести передачу объекта
аренды Арендодателю по акту приема-передачи в срок, не позднее 5 (пяти) рабочих
дней с даты расторжения настоящего Договора, в состоянии и качестве, не хуже первоначального.

2.2.17. Письменно уведомлять Арендодателя об изменении Арендатором местонахождения юридического лица, почтового адреса, наименования, не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента изменения.

2.2.18. Осуществить государственную регистрацию Договора, дополнительных соглашений к нему, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чувашской Республики в течение 30 (тридцати) дней после его подписания, в случае если Договор аренды заключен на срок один календарный год и более.

2.2.19. По согласованию с Арендодателем провести все необходимые мероприятия по регистрации права муниципальной собственности на объект аренды с учетом внесенных изменений, в случае проведения Арендатором работ по перепланировке или переустройству объекта аренды, либо привести объект аренды в первоначальное состояние.

2.2.21. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, дополнительных соглашений к нему, права муниципальной собственности, указанных в п.п. 2.2.18.-2.2.19.

2.2.22. Соблюдать общие требования к размещению объектов художественного оформления и информации при размещении таких носителей в соответствии с Решением Собрания депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики "Об утверждении Правил благоустройства Чебоксарского района Чувашской Республики".

3. ПОРЯДОК СДАЧИ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ В СУБАРЕНДУ

3.1. Заключение договоров субаренды может быть осуществлено арендатором только в случае заключения настоящего Договора по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися.

3.2. Согласие Арендодателя на субаренду оформляется письменным согласованием Договора субаренды. Договор субаренды оформляется в письменной форме.

3.2. Письменная заявка на согласование субаренды направляется Арендатором и субарендатором на имя Арендодателя. Рассмотрение заявки, принятие решения производится Арендодателем в срок до 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации заявки.

3.4. Договор субаренды, заключенный на срок один календарный год и более, подлежит обязательной государственной регистрации.

3.5. Срок действия Договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.

3.6. При досрочном расторжении Договора аренды Договор субаренды прекращает свое действие.

4. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ОБЪЕКТА АРЕНДЫ АРЕНДОДАТЕЛЮ

4.1. Передача объекта аренды Арендодателю производится по акту приема-передачи. Дата

передачи объекта является последним днем аренды объекта. В акте приема-передачи отражается техническое состояние сдаваемого объекта аренды. Арендатор обязан передать Арендодателю ключи от запирающих устройств входных дверей объекта аренды и обеспечить свободный доступ представителю Арендодателя в помещения объекта аренды.

4.2. В случае если по истечении срока аренды Арендатор не возвращает объект аренды, Арендодатель вправе требовать внесение арендной платы за все время просрочки до фактической передачи объекта аренды.

4.3.Если объект аренды выбывает из эксплуатации по вине Арендатора до окончания срока действия Договора аренды, то Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Размер годовой арендной платы, установленный в результате аукциона, составляет ___________________ руб._________копеек, сумма ежемесячной арендной платы составляет________________ руб. _______копеек без учета НДС.

5.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, до 10 числа следующего за отчетным месяцем, путем перечисления на расчетные реквизиты: на счет УФК по ЧР (Администрация Чебоксарского района) р/с 40101810900000010005 ; Отделение НБ Чувашская Республика ИНН 2116820246 БИК 049706001 КПП 211601001 по коду 903 1 11 05035 05 0000120; ОКТМО 97 644 000; В назначении платежа указать номер Договора и вид платежа.(дату)

5.3. Сумма НДС вносится в соответствии с Налоговым кодексом РФ от 05.08.2000 №117-ФЗ.

5.4. Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной п.9.1.настоящего Договора, с момента фактической передачи объекта по акту приема-передачи, независимо от даты его государственной регистрации при заключении договора аренды сроком превышающий один год.

5.5. Исполнением обязательства по внесению арендой платы считается дата зачисления денежных средств на расчетные реквизиты Арендодателя по соответствующему коду бюджетной классификации.

5.6. В случае неправильного указания Арендатором в платежном документе расчетных реквизитов Арендодателя обязанность по уплате арендных платежей считается неисполненной.

5.7. Начальный (минимальный) размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998.

5.8. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке, письменно уведомив арендатора о соответствующем изменении на основании отчета об оценке рыночной стоимости. Новый размер арендной платы устанавливается с первого числа месяца после направления арендатору уведомления.

5.10. Арендатор оплачивает услуги по содержанию объекта аренды, по заключенным договорам предусмотренные п. 2.2.11 настоящего Договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неуплату (уплату в неполном размере) арендных платежей в установленные Договором сроки Арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченного платежа за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по Договору.

6.2.В случае неуплаты или просрочки уплаты арендных платежей в течение двух месяцев подряд и более, независимо от их последующего внесения, договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, направленному заказной корреспонденцией по последнему известному месту нахождения (месту жительства) Арендатора.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. По требованию Арендодателя Договор аренды подлежит досрочному расторжению, в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий Договора:

7.1.1. использование Объект аренды, в целом или его части, не в соответствии с условиями Договора аренды;

7.1.2. передача объекта аренды или его части в субаренду без согласия Арендодателя;

7.1.3. умышленное или по неосторожности ухудшение состояния объекта вследствие нарушения условий эксплуатации объекта аренды, неисполнение Арендатором обязательств по осуществлению текущего ремонта объекта аренды и по получению письменного согласия Арендодателя на его переустройство или реконструкцию, в порядке, предусмотренном пунктами 2.2.5., 2.2.6., 2.2.7. настоящего Договора;

7.1.4. неуплата (неполная уплата) арендных платежей в сроки, предусмотренные настоящим Договором, более двух раз подряд, независимо от их последующего внесения;

7.1.5. не предоставление страхового полиса на объект аренды в срок, предусмотренный пунктом 2.2.10. настоящего Договора;

7.1.6. не исполнение обязательств по заключению Договоров по техническому обслуживанию, эксплуатации, содержанию, объекта аренды, в срок, предусмотренный пунктом 2.2.11. настоящего Договора, а также несвоевременное внесение оплаты по указанным обязательствам более двух раз подряд, независимо от их последующего внесения;

7.1.7. не исполнение обязательств по осуществлению государственной регистрации договора аренды, предусмотренных п.п. 2.2.19-2.2.20. настоящего Договора;

7.2. При ликвидации Арендатора Договор считается прекращенным со дня внесения записи об исключении его из реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

8. СООБЩЕНИЯ

8.1. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу, должно быть совершено в письменной форме.

8.2. Все требования и уведомления, а также иные сообщения, намерения, направленные Сторонами друг другу в течение всего срока действия настоящего Договора, должны быть подписаны уполномоченным на подписание соответствующих документов лицом.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания и вступает в силу со дня подписания акта приема – передачи объекта аренды, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. При подписании Договор скрепляется печатью Сторон.

9.2. Срок аренды устанавливается с ___________ по ________________.

Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору.

9.3.Договор, заключенный на срок не менее одного календарного года подлежит
государственной регистрации.

9.4. Настоящий Договор составлен на ____________ листах в трех аутентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и регистрирующего органа.

9.5. Условия настоящего договора как в части изменения размера арендной платы, так и в иных случаях, изменяются в одностороннем порядке.

9.6.Арендатор обязан вносить арендную плату до дня государственной регистрации перехода права собственности на арендованное имущество от Арендодателя к Арендатору в случае предоставления право выкупа объекта аренды предусмотренный п.1.1 настоящего Договора.

10. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

Споры и разногласия, возникающие между сторонами по вопросам исполнения настоящего Договора, рассматриваются в Арбитражном суде Чувашской Республики, либо в суде общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ.

11. ТОЛКОВАНИЕ ДОГОВОРА

11.1. Заявления и иные действия Стороны должны толковаться в соответствии с его намерениями, если другая сторона знала или не могла не знать об этих намерениях.

При этом во внимание должны быть приняты все обстоятельства, включая предварительные переговоры между сторонами, практику, которую Стороны установили в своих взаимоотношениях, характер и цель настоящего Договора.

11.2. Наименование статей настоящего Договора приведены исключительно для удобства и не влияют на толкование условий настоящего Договора. При их толковании и применении положения настоящего Договора является взаимосвязанными и каждое положение должно рассматриваться в контексте всех других положений.

11.3. Настоящий Договор выражает все договорные условия и понимания между Сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, относящимся к настоящему Договору, теряют юридическую силу и заменяются вышеизложенным текстом.

11.4. Все исправления по тексту настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями сторон в каждом отдельном случае.

11.5. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего Договора.

11.6. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН

12.1. Арендодатель: администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, юридический адрес: 429500,Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос. Кугеси, ул. Шоссейная, д.15,

12.2. Арендатор: ______________________________________________________________

Юридический адрес: ___________________________________________________________

Почтовый адрес: ______________________________________________________________

ИНН/КПП ___________________________________________________________________

ОКПО ____________________________ ОКОНХ ___________________________________

телефон рабочий _________________телефон домашний____________________________

Ф.И.О. руководителя __________________________________________________________

Арендодатель: Арендатор:

_________________________ _____________________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

Приложение:

Акт приема-передачи объекта аренды;

Технический план (схема) объекта аренды.

Акт приема-передачи

пос. Кугеси от «___»_____________ 2016 года

1. В соответствии с договором аренды от «___» ____________ 2016г. « Арендодатель»,в лицеглавы администрации Чебоксарского района ____________________________, действующего на основании Устава, сдает, а «Арендатор», ___________________________________принимает в аренду электроснабжение улицы ______________________________________________________________________________________________

Техническая характеристика сдаваемых в аренду сооружений:
Протяженность (м.) в составе:

Год ввода в эксплуатацию
Балансовая стоимость на момент ввода (руб.)
Остаточная стоимость (тыс.руб.) ____
Дата проведения последнего капитального ремонта ___
Техническое состояние сооружения:

___________________________________________удовлетворительное______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

3. Настоящий акт составлен в 3-х экземплярах, один из которых хранится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Администрация Чебоксарского района

ЧР, Чебоксарский район,

п.Кугеси, ул.Шоссейная, д.15

р/с №40101810900000010005

отделение НБ Чувашской Республики

ИНН 2116820246, ОКТМО 97644000

УФК по ЧР /Администрация

Чебоксарского района /

____________________________________

Глава администрации

________________________ ____________

(подпись)

М.П.

___________________________________

_____________________________

(подпись)

М.П.

Действует

Тип

Постановление

Номер

547

Дата подписания

06 сентября 2016 года

Опубликовано

20 декабря 2016 года

Скачать

Распечатать