По налогу на имущество физических лиц у населения возникает множество вопросов. Еще больше их стало в связи с проводимой плановой технической инвентаризацией обьектов недвижимости. Наш корреспондент беседовал по этому поводу с руководителем Межрайонной инспекции МНС России №5 по Чувашской Республике,Анатолием Николаевичем Кузнецовым - Отдельные граждане возмущаются, на каком основании с них требуют налог за жилые дома, которые они построили на свои средства, отказывая себе во всем? - Налог на имущество установлен Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 года №2003-1 налогах на имущество физических лиц. Плательщиками налога на имущество являются физические лица - собственники имущества,признаваемого обьектом налогообложения. Обьектами налогообложения законом признаны жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, находящиеся в собственности физических лиц. При этом законом не оговорено, что жилые дома или иные обьекты, построенные на собственные средства граждан, не подлежат налогообложению. Имеешь в собственности имущество, являющееся обьектом налогообложения, обязан уплатить за него налог. - А если дом или квартира находятся в общей долевой собственности нескольких физических лиц? - В этом случае налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. В аналогичном порядке определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и предприятий(организаций). Если же имущество, признаваемое обьектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового законодательства. При этом плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними. - А если дом оформлен на несовершеннолетнего и у него нет средств для уплаты налога? - В данном случае обязанности по уплате налога должны выполнить законные представители несовершеннолетнего, а в соответствии с Гражданским кодексом ими являются родители,усыновители, опекуны, попечители, которые на основании закона (т.е. без доверенности)осуществляют представительство интересов несовершеннолетних лиц. Налог на имущество должны уплатить законные представители и в случае, если имущество принадлежит физическим лицам, признанным судом недееспособными вследствие психического расстройства, и лицам, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами. - Почему в Чебоксарском районе очень высокие ставки налога на имущество физических лиц? - Ставки налога на имущество установлены в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений. При этом в Чебоксарском районе ставки налога на имущество установлены в пределах, определенных Федеральным законом О налогах на имущество физических лиц", и нисколько не выше, чем в остальных районах республики. Законом Российской Федерации ставки налога на имущество установленыв следующих пределах: Стоимость имущества Ставка налога - До 300 тыс. руб. До 0,1 процента От 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб.От 0,1 до 0,3 процента Свыше 500 тыс. руб От 0,3 до 2,0 процента Представительным органам местного самоуправления данным законом редоставлено право определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. Собранием депутатов Чебоксарского района приняты дифференцированные ставки налога на имущество в указанных пределах. Так,владельцы строений стоимостью до 300 тыс.рублей обязаны уплачивать налог по ставке 0,1 процента, от 300 тыс. рублей до 400 тыс. рублей - 0,2 процента, от 400 тыс. рублей до 500 тыс. рублей - 0,3 процента, от 500 тыс. рублей до 800 тыс. рублей - 0,4 процента, от 800 тыс. рублей до 1 млн. рублей - 0,5 процента. По тем же строениям, которые имеют инвентаризационную стоимость свыше 1 млн.рублей, ставки налога на имущество уже значительно выше. Так, ставка налога по обьектам, имеющим инвентаризационную стоимость от 1 млн. рублей до 1,5 млн. рублей, составляет 1 процент, от 1,5 млн. рублей до 2 млн. рублей - 1,5 процента, а тем владельцам, которые имеют налогооблагаемое имущество стоимостью свыше 2 млн. рублей, придется уплатить налог по ставке 2 процента. - Чем обосновано проведение технической инвентаризации и оценки жилых домов и строений физических лиц? - Плановая техническая инвентаризация обьектов градостроительной деятельности,находящихся во владении физических лиц, проведена в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 ноября 2002 года №284. Необходимость инвентаризации и оценки домов и строений физических лиц вызвана тем, что множество частных строений в республике не имели инвентаризационной стоимости, а налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. - В какой срок должен уплачиваться налог на имущество физических лиц? - Уплата налога производится равными долями в два срока – не позднее 15 сентября и 15 ноября.