6. Предпродажная подготовка объектов приватизации 6.1. В процессе приватизации муниципального имущества осуществляется его предпродажная подготовка, план проведения которой разрабатывается Комиссией и утверждается Чебоксарским районным комитетом по управлению имуществом. 6.2. Предпродажная подготовка включает в себя следующие мероприятия: - проведение независимым аудитором проверки достоверности бухгалтерской отчетности приватизируемого предприятия; - регистрация права муниципальной собственности в Учреждении Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Регистрационной палате Чувашской Республики; - определение рыночной стоимости имущества, оценку бизнеса, в том числе с привлечением независимого оценщика; - проведение рекламной кампании; - осуществление реорганизации предприятия. 6.3. Мероприятия по предпродажной подготовке могут осуществляться как в процессе подготовки условий приватизации, так и после утверждения решения об условиях приватизации. 6.4. Финансирование мероприятий по предпродажной подготовке объектов приватизации осуществляется за счет средств, предусмотренных на предпродажную подготовку. 6.5. Стоимость приватизируемого имущества (объекта приватизации) определяется как рыночная стоимость муниципального имущества для применения в качестве начальной цены его продажи, либо величины уставного капитала открытых акционерных обществ, создаваемых путем преобразования муниципальных предприятий. Стоимость объекта приватизации определяется на основании оценки, проведенной привлеченными Чебоксарским районным комитетом по управлению имуществом независимыми оценщиками в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. 6.6. Нормативная цена продажи объектов муниципальной собственности Чебоксарского района устанавливаются в соответствии с Правилами определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного и муниципального имущества, утвержденными Правительством Российской Федерации. 6.7. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает глава администрации Чебоксарского района в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества. 6.8. В случаях, предусмотренных решением об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает Собрание депутатов Чебоксарского района. 6.9. Решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать сведения, установленные Законом о приватизации для решений об условиях приватизации федерального имущества. 6.10. Информационное обеспечение сущности и хода процесса приватизации муниципального имущества возлагается на Чебоксарский районный комитет по управлению имуществом. Текст информационного сообщения должен быть подготовлен Чебоксарским районным комитетом по управлению имуществом в соответствии с требованиями Закона о приватизации и опубликован в газете “Таван Ен”. 7. Преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества 7.1. При преобразовании муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества Собранием депутатов Чебоксарского района могут быть приняты решения о нахождении в муниципальной собственности Чебоксарского района пакетов обыкновенных акций в размерах 100 процентов, 50 процентов плюс одна обыкновенная акция или 25 процентов плюс одна обыкновенная акция от общего числа обыкновенных акций. Собрание депутатов Чебоксарского района может принять решение об использовании специального права “золотая акция” в управлении открытым акционерным обществом. При этом в решении об условиях приватизации и в уставе открытого акционерного общества должна содержаться соответствующая запись. 7.2. В уставе акционерного общества должны быть учтены требования Федерального закона “Об акционерных обществах”. Учредителем акционерного общества выступает Чебоксарский районный комитет по управлению имуществом. 7.3. Для осуществления полномочий собственника глава администрации Чебоксарского района по представлению Чебоксарского районного комитета по управлению имуществом назначает представителей администрации района в органах управления акционерных обществ и других коммерческих организаций, акции (доли, паи) которых находятся в муниципальной собственности или по которым используется специальное право “золотая акция”. Представители администрации района обязаны один раз в год представлять свои отчеты Чебоксарскому районному комитету по управлению имуществом, а также ежеквартально - бухгалтерские балансы общества. К отчетам должны прилагаться протоколы общих собраний акционеров и заседаний совета директоров. При принятии решений по вопросам внесения изменений и дополнений в учредительные документы, величины уставного капитала, назначения (избрания) в органы управления и контроля, реорганизации общества, заключения договоров залога или ссуды в размере более 10 процентов величины чистых активов, а также отчуждения недвижимого имущества, представитель администрации района согласовывает свои действия с первым заместителем главы администрации района - начальником отдела экономики и управления имуществом. 7.4. Находящиеся в муниципальной собственности Чебоксарского района акции до принятия решения об их продаже могут передаваться в доверительное управление в соответствии с действующим законодательством. 8. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ 8.1. Муниципальное имущество, а также исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ в порядке, установленном Законом о приватизации. 8.2. Решение о внесении вклада в уставный капитал открытого акционерного общества принимает глава администрации Чебоксарского района, в котором отражаются: - доля участия Чебоксарского района в уставном капитале хозяйственного общества; - вид вклада; - размер вклада. На основании решения внесение вклада в общество осуществляет Чебоксарский районный комитет по управлению имуществом, а также назначается представитель администрации района в органах управления создаваемого общества. 8.3. В качестве вклада могут быть использованы следующие объекты муниципальной собственности и вещные права на них: - право аренды нежилых помещений, земельных участков; - муниципальное имущество; - денежные средства, иное имущество, подлежащее денежной оценке и пр. 9. Продажа муниципального имущества на конкурсе или аукционе 9.1. Продажа муниципального имущества на конкурсах и аукционах, продажа акций созданного в процессе приватизации муниципального унитарного предприятия открытого акционерного общества на специализированном аукционе осуществляются в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации. 9.2. Разработку условий конкурса по продаже муниципального имущества осуществляет Комиссия по приватизации. Перечень условий конкурса согласовывается с заместителем главы администрации Чебоксарского района, курирующим соответствующую отрасль. 9.3. При уклонении лица, выигравшего аукционные торги, от подписания договора купли - продажи объекта внесенный им задаток не возвращается. 10. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения либо без объявления цены 10.1. Продажа муниципального имущества путем публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества признан несостоявшимся. 10.2. Решение о продаже муниципального имущества путем публичного предложения принимается органом местного самоуправления, принявшем решение об условиях приватизации данного имущества, по предложению Комиссии по приватизации. 10.3. Если продажа муниципального имущества посредством публичного предложения не состоялась, такое имущество реализуется путем продажи без объявления цены, в соответствии с порядком, установленным Законом о приватизации. 11. Оплата и распределение средств от приватизации 11.1. Оплата приобретаемого покупателями муниципального имущества производится в денежной форме единовременно или в рассрочку в порядке, установленном федеральным законодательством о приватизации. 11.2. Перечисление денежных средств, полученных от невозвращенного в установленном порядке задатка при проведении аукционов и конкурсов, осуществляется Чебоксарским районным комитетом по управлению имуществом в бюджет района. 11.3. Средства от приватизации муниципального имущества подлежат зачислению в полном объеме в бюджет района.