«На основании распоряжения администрации Чебоксарского района от 08.04.2019 года № 200-радминистрацией Чебоксарского района проводится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка и продаже в собственность земельных участков, который состоится 21 мая 2019 года в 09-00 часов в зале заседаний администрации Чебоксарского района по адресу: Чебоксарский район, п. Кугеси, ул. Шоссейная, д.15.

Организатором аукциона выступает администрация Чебоксарского района Чувашской Республики.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации. 

Предметом аукциона являются следующие земельные участки:

№ лота	Месторасположение земельного участка	Разрешенное использование, кадастровый номер земельного участка	Площадь, кв.м.	Начальный размер годовой арендной платы земельного участка*/ Начальный размер стоимости  земельного участка, руб.	Сумма задатка участника аукциона, руб.	Вид права
1	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, п.Сюктерка (земли населенных пунктов)	объекты гаражного назначения 21:21:102003:1263	67	3484,00*	3484,00*	аренда сроком на 10 лет
2	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сарабакасинское сельское поселение, д.Сарабакасы (земли населенных пунктов)	ведение огородничества 21:21:220702:248	470	4578,00	4578,00	собственность
3	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, с. Икково, ул. Молодежная (земли населенных пунктов)	для ведения личного подсобного хозяйства 21:21:290103:119	1500	430000,00	430000,00	собственность
4	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Лапсарское сельское поселение, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала (земли сельскохозяйственного назначения)	для огородничества 21:21:150903:24	690	11000,00	11000,00	собственность
5	Чувашская Республика, Чебоксарский район, Абашевское сельское поселение, д.Эзеккасы (земли населенных пунктов)	для ведения личного подсобного хозяйства 21:21:200301:205	1718	484000,00	484000,00	собственность

 

Сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях): по лоту 1 – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ: Срок действия: с 11.12.2017; Реквизиты документа-основания: Текстовое и графическое описание охранной зоны от 10.11.2017 г.; срок действия: с 11.12.2017; Реквизиты документа-основания: Текстовое и графическое описание охранной зоны от 10.11.2017 г.; срок действия: с 13.12.2017; Реквизиты документа-основания: Текстовое и графическое описание охранной зоны от 10.11.2017 г.; срок действия: с 25.12.2017; Реквизиты документа-основания: карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 04.12.2017 №б/н выдан: ООО «НПАП «Меридиан+»; срок действия: с 25.12.2017; Реквизиты документа-основания: карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 04.12.2017 №б/н выдан: ООО «НПАП «Меридиан+»;

по лоту 2 – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ: Срок действия: с 08.08.2018; Реквизиты документа-основания: Карта (план) объекта землеустройства от 25.09.2013 №б/н выдан: Филиал ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по Чувашской Республике; Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 №160.

по лоту 5 – особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером: 21:21:201605:45.

Иных зарегистрированных обременений и ограничений на земельные участки не имеется.

Задаток установлен в размере 100% от начального размера годовой арендной платы земельного участка или начального размера стоимости земельных участков.

Шаг аукциона составляет 3% от начального размера годовой арендной платы земельного участка или начального размера стоимости земельных участков.

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона размещает извещение об отказе в проведении аукциона на официальном сайте, извещает об этом участников аукциона и возвращает им внесенные задатки.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 11 апреля 2019 года, 8 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 13 мая 2019 года, 17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут
по московскому времени (кроме выходных и праздничных дней) в отделе имущественных и земельных отношений администрации Чебоксарского района по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос.Кугеси, ул.Шоссейная, д.9, кабинет № 6а.

Номер контактного телефона организатора аукциона: (883540) 2-14-00, 2-40-82.

Адрес официального сайта организатора аукциона: http://chebs.cap.ru .         

Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Администрации Чебоксарского района не позднее 17 часов 00 минут 13 мая 2019 года.

Настоящее извещение о проведении аукциона, формы заявок, проекты договоров купли-продажи или аренды земельных участков размещены на сайтах Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), администраций Чебоксарского района (http://chebs.cap.ru), Вурман-Сюктерского, Сарабакасинского, Сирмапосинского, Лапсарского, Абашевского сельских поселений.

Осмотр земельного участка на местности заявитель осуществляет самостоятельно.

Земельный участок по лоту № 1 согласно Правил землепользования и застройки Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района, утвержденных решением Собрания депутатов Вурман-Сюктерского  сельского поселения Чебоксарского района от 27.09.2017 № 18-06 расположен в территориальной зоне П-2 (зона коммунально-складских объектов). Предельное количество этажей – 1.

Технические условия подключения (технологического присоединения) по лоту №1: Электроснабжение: имеются возможности подключения энергопринимающих устройств -  электроприемники гаража; максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств - 10 (кВт); категория надежности III; класс напряжения электрических сетей – 0,22 (кВ). Основной источник питания: ЗТП-10/0,4 кВ №б/н/2*400 кВА (аренда) по ВЛ-10 кВ №№5,18 от ПС 35 кВ Хыркасы. Технические условия действуют в течение 2-х лет со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. На основании п.17 Правил размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлением Государственной службы ЧР  по конкурентной политике и тарифам № 122-26/тп от 26.12.2017 г. составляет 7985,58 руб., в том числе НДС 18%. Проведение централизованной системы водоснабжения и водоотведения не требуется, а также не требуется подключение к газовым сетям.

Минимальные и максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Земельный участок по лоту № 3 согласно Правилам землепользования и застройки Сирмапосинского сельского поселения Чебоксарского района, утвержденным решением Собрания депутатов Сирмапосинского сельского поселения Чебоксарского района от 26.10.2016 № 09-05 расположен в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Минимальная ширина земельного участка для  индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:

а) максимальная высота ограждений – 2 метра;

б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м.

Отступ от красной линии улиц до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.Максимальный процент застройки-30%. Предельная этажность здания – 3 этажа.

Технические условия подключения (технологического присоединения) по лоту №3: Электроснабжение: имеются возможности подключения энергопринимающих устройств -  электроприемники жилого дома; максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств - 10 (кВт); категория надежности III; класс напряжения электрических сетей – 0,22 (кВ). Основной источник питания: ПС 110 кВ Кугеси. Технические условия действуют в течение 2-х лет со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. На основании п.17 Правил размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлением Государственной службы ЧР  по конкурентной политике и тарифам № 122-26/тп от 26.12.2017 г. составляет 7985,58 руб., в том числе НДС 18%.

Водоснабжение и водоотведение: рекомендуется установить индивидуальный колодец либо скважину холодного водоснабжения и септик для водоотведения.

Газоснабжение: максимальная нагрузка (часовой расход газа) - 5 куб. метров в час. Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства – 9 мес. с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия технических условий составляет 70 дней.

Земельный участок по лоту № 5 согласно Правилам землепользования и застройки Абашевского сельского поселения Чебоксарского района, утвержденным решением Собрания депутатов Абашевского сельского поселения Чебоксарского района от 13.10.2016 № 09-03 расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Минимальная ширина земельного участка для  индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 20 метров. Отступ от красной линии улиц до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:

а) максимальная высота ограждений – 1,8 метра;

б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала, светопрозрачность допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения. Максимальный процент застройки-30%. Предельная этажность здания – 3 этажа.

Технические условия подключения (технологического присоединения) по лоту №5:

Электроснабжение: имеются возможности подключения энергопринимающих устройств -  электроприемники жилого дома; максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств - 10 (кВт); категория надежности III; класс напряжения электрических сетей – 0,22 (кВ). Основной источник питания: ПС 110 кВ Бройлерная. Технические условия действуют в течение 2-х лет со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. На основании п.17 Правил размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлением Государственной службы ЧР  по конкурентной политике и тарифам № 122-26/тп от 26.12.2017 г. составляет 7985,58 руб., в том числе НДС 18%.

Водоснабжение и водоотведение: возможно в случае согласия правообладателя объекта капитального строительства на подключение данного объекта к существующим сетям, расположенным в 250 метрах от земельного участка с кадастровым номером: 21:21:200301:205.

Газоснабжение: максимальная нагрузка (часовой расход газа) - 5 куб. метров в час. Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства – 9 мес. с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия технических условий составляет 70 дней.

Порядок оформления участия в аукционе.

К участию в аукционе допускаются только граждане, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, заверенного нотариусом в соответствии законодательством.

  Заявки представляются в 2 (двух) экземплярах.

Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона состоится 16 мая 2019 года в администрации Чебоксарского района (кабинет № 5) в 10-00 часов по московскому времени.

Регистрация участников аукциона – 21 мая 2019 года с 8 час. 00 мин. по 8 час. 55 мин. по адресу: пос.Кугеси, ул.Шоссейная, д.9,кабинет № 6а.

Порядок внесения и возврата задатка.

Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем на лицевой счет Администрации Чебоксарского района по следующим реквизитам:

Расчетный счет 40302810997063000301Отделение – НБ по Чувашской Республике, БИК 049706001.

Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Чебоксарского района Чувашской Республики л/с 05153002730)  ИНН 2116820246 КПП 211601001. КБК – не требуется.

Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. 

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.

Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды или купли-продажи земельного участка.

В случае не поступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды или купли-продажи земельного участка, засчитываются в счет арендной платы либо в счет стоимости за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона.

Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной стоимости земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену земельного участка, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости арендной платы или стоимости земельного участка.

По завершении аукциона аукционист объявляет о заключении Договора, называет размер годовой арендной платы или стоимости земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине поступления единственной заявки или только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок и признания претендентов участниками направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта Договора. При этом Договор заключается по начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра проекта Договора в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом Договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного Договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных Договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Победитель аукциона уплачивает стоимость земельного участка, установленную в результате аукциона, и подписывает Договор в течении 30 дней со дня его направления Организатором аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления победителю или единственному участнику аукциона проекта Договора, этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им Договоры и не оплатил полную стоимость земельного участка, установленную в результате аукциона, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии действующим законодательством. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном  порядке Договор вследствие уклонения от заключения указанных Договоров, не возвращаются.

Сведения о победителях и единственных участниках аукционов, уклонившихся от заключения Договора, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.